생애 최초 디딤돌 대출이란?
요즘 좋지 않은 경제 상황에 다들 많이 힘드실거라 생각됩니다. 아끼고 아껴서 아둥바둥 살아도..
늘 부족하고 모자란 요즘 주머니 사정입니다. 그래도 아둥바둥 거리며 살아도 내집은 꼭 가져보겠다는
굳은 다짐과 목표를 가지고 생활하시는 분들 역시 많으실거란 생각이 듭니다.
또한 아끼고 모아서 사는것 보다 일단 모아둔 자본과 대출을 통하여 집을 구매하시는 분들이 역시 많을것으로
생각되며, 그래서 많은 분들이 행여나 모르고 지나치실수도 있기에 정부에서 지원하는 주택 담보대출을
소개해드리려고 합니다. 무리하지 않는선에서 시세상승이 예상되는 아파트를 구입하여 얼마 후 가격 오른다면
이 또한 재산을 늘릴수있는 좋은 기회가 될수도 있다는 생각이 듭니다. 다만 과도하게 대출을 받아 집을
구매하시는 분들께는 일단 다시한번더 생각해 보시라는 말씀을 드리고 싶습니다.
늘 은행 대출 홍보 이미지나 광고를 보시면 "과도한 빚은 고통의 시작입니다."라는 문구가 있습니다.
절대 무리한 대출과 과도한 대출을 삼가하시길 권해드리며,
앞서 말씀드린 정부지원 주택담보 대출 "생애 최초 디딤돌대출"에 대해 알아보려고 합니다.
물론 저 역시 집을 구매하시기위해 어느정도는 알아본 부분이며,
디테일하고 아주 깊게는 안내해드리지는 못하지만 그래도 기본적인 사항들을 체크하여
대출조건에 충족되신다면, 보다 저렴한 금리로 집을 마련하실 수 있는 좋은 기회가 될것이라고 생각됩니다.
생애 최고 주택 담보 디딤돌 대출에 대해 알아보도록 하겠습니다..
정부지원 서민 구입자금 대출로서, 주택매매게약을 체결한 세대주 및 연소득
합산 금액이 6천만원 이하에 해당되는 부부들을 대상으로
대출을 해주고 있으며, 연 2.25~3.15% (고정 금리 또는 5년단위 변동금리) 대출금리를 적용되고 있으며,
최대 한도는 2억 이내입니다. 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년 단위로 선택이 가능하다고 합니다.
위 이미지는 세대주 및 부부 합산 소득 기준으로 적용되는 금리의 예시입니다. 자세한 사항은 대출 신청 및 진행시
각 개인에 맞는 금리를 정확히 알수있을것 같습니다. 참고용 정도로
어느 정도 금리가 적용될지 예상정도는 해볼 수 있을 것 같습니다.
이미지 아랫쪽에 보시면 우대금리를 적용받는 해당사항들에 대해서도 나와 있습니다. 단 0.1% 라도 받을 수 있다면
추가 금리 우대는 무조건 받고 보셔야 하지 않을까요? 이
자를 적게 내는 만큼 내 삶의 질도 풍요로워 질 수 있을 것 같습니다..
처음에 언급해드렸던 대출 조건에 대한 세부적인 사항들입니다. 세대주인지 아닌지가 가장 중요할것 같습니다..
지금이라도 세대주가 누구의 명의로 되어 있는지 한번 알아보시는것도 좋으실것 같습니다. 세대주 명의로 새롭게 입주할
집 계약자 역시 세대주 명의와 동일한지도 확인해 볼 필요가 있는 부분 인것 같습니다.
마지막으로 자세한 대출 한도 및 대출이 가능한 주택 유형에 대한 설명입니다. .
대출 대상 조건에 적합하다고 하여 무턱대고 대출을 신청하시는건 금물입니다.!
본인이 구매하고자하는 주택 유형이 대출 대상에 해당하는 주택인지 꼭 확인하셔야하며,
해당사항이 없는 주택유형을 구매하자고자 할때 대출 조건에는 충족되나,
구매하는 집이 대출 대상 주택이 아니라면 결국 대출을 받을 수 없습니다.
그리고 또 중요한 부분이 대출 신청을 언제 준비해서 신청해야하는지가
중요 포인트인것 같습니다. 찬찬히 한번 읽어보시고 대출 준비를 잘하셔서
늘 꿈꾸던 나의 집을 구매하실 수 있기를 바랍니다.
마지막으로 모든 은행사에서 대출을 실행할 수 있는것은 아니며,
1금융권에 속하는 위 이미지에 해당하는 은행사들에서만
대출 실행이 가능하며, 신청은 홈페이지 혹은 직접 은행이 가능하다고 합니다만,
필자가 경험했던 바로 상담을 받으려 은행창구에 방문하니, 홈페이지에서 신청하고
승인이 나면 대출 실행을 은행에서 하는것이지,
직접 신청은 불가능하다는 답변을 듣고 집으로 돌아왔습니다.
물론 직접 신청은 가능하다고 주택도시기금 홈페이지 광고되어 있지만...... 현실은....
복불복인듯 합니다. 은행사 고객센터에 문의 후 방문하시는게 가장 좋은 방법인것 같습니다.
열시미 대출 준비를 하고 계신분들도 있을것이고, 이제 막 준비를 시작한 분들도
있을수 있겠습니다, 가장 궁금한 주택담보에 대한 한도부분이 걱정이실겁니다..
예상한도라도 알고 싶으나, 시간이 많지 않으나 PC를 활용할 수 있다면
주택구입자금계산 마법사로 이동하셔서 예상 한도를 알아볼 수 있습니다.
주택구입자금계산 마법사
http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010201.jsp
물론 예상한도 이기에 100%는 아니지만 그래도 참고할 수 있는 부분과
확인해야할 부분들 잘 확인하셔서 대출 잘 받으시길 바랍니다.
주택 도시 기금 : http://nhuf.molit.go.kr/
보다 더 자세한 내용이 궁금하시다면 주택도시기금 홈페이지를 통해 알아보실수있으며
위에있는 링크클릭하시면 이동이 가능합니다.
저는 대출상담사도 금융관련 종사자도 아닙니다. 일반 서민으로서 그나마
누릴수있는 서민들의 혜택과 금융권에서 다소 소외된
서민들이 받을수있는 대출들에 대해 차근차근 알아가고 있습니다.
알고는 있어야 언제가는 써먹지 않을까요? 혹시나 모르고 계시고 이제서라도
알아보고 준비하시는 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 합니다.
기나긴 장마 잠시 주춤하더니, 엄청난 무더위가 찾아 왔습니다..
건강관리에 잘 하시길 빕니다.